إرشاد قانوني متخصص يشمل المعاملات العقارية، وحوكمة الملكية المشتركة (الستراتا)، والإيجارات، وحسابات الضمان، وحل النزاعات عبر جميع مراحل تملك وتشغيل العقارات
نادرًا ما تكون المسائل العقارية — من البيع والإيجار إلى نزاعات التسليم والإدارة المستمرة — منعزلة عن غيرها. إذ تتقاطع أنظمة حسابات الضمان، والجداول الزمنية للإنشاء، ولوائح رسوم الخدمات، وأطر الإيجارات، بما يخلق تعقيدات قانونية تتطلب توجيهًا منظمًا واستباقيًا.
نقدم استشارات قانونية مركزة عبر جميع مراحل تملك وتشغيل الأصول العقارية السكنية والتجارية، مع ضمان الامتثال والتنفيذ الفعّال وتقليل المخاطر القانونية.
مجالات التكليف
- حل نزاعات الملكية المشتركة (الستراتا) ورسوم الخدمات
- إدارة مطالبات الإيجارات والنزاعات التعاقدية
- تقديم المشورة بشأن الإفراج عن حسابات الضمان
- صياغة ومراجعة عقود البيع والإيجار
- دعم التسويات وإجراءات التنفيذ
المخاطر الرئيسية التي يجب مراقبتها
- إخطارات معيبة قد تؤدي إلى رفض المطالبات
- أعمال نواقص غير موثقة تضعف فرص التنفيذ
- عدم توافق الجداول الزمنية بين الإنشاء والتسليم
- قصور في توثيق رسوم الخدمات يؤدي إلى نزاعات حوكمة
مؤشرات الأداء
- المدة الزمنية حتى التسليم
- نسبة استرداد المتأخرات
- معدل إغلاق التسويات
- دورة زمن حل النزاعات
